La double importance du DPE 

Le diagnostic de performance énergétique est un des diagnostics immobiliers les plus connus du public dans un contexte de transition écologique très marqué.

Le DPE a été réformé le 1er juillet 2021 pour plus de fiabilité.

Désormais, la note qu’il attribue de manière obligatoire à tout logement, vendu ou loué, est le bilan de sa consommation d’énergie primaire et de son taux d’émission de CO².

La note du DPE est très souvent décisive pour les acquéreurs et les locataires, qui sont grâce à elle capables de connaître leur budget dédié aux dépenses énergétiques.

Les caractéristiques du bâti sont prises en compte pour définir cette note.  Il s’agit pour le diagnostiqueur immobilier d’examiner les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude, mais également la qualité de la ventilation et de l’aération, ainsi que les dispositifs de refroidissement, hors climatisation.

La note attribuée peut aller de A à G, sachant que les logements notés F et G sont considérés comme étant des passoires thermiques et ne pourront plus être loués prochainement.

La mention de cette mauvaise note doit obligatoirement faire partie de l’annonce immobilière.

Pour tout bâtiment, l’estimation de la consommation énergétique annuelle doit également figurer dans l’annonce immobilière sous peine de sanction.